Casa Verde e Amarela
O Residencial Toscana é um empreendimento enquadrado no programa habitacional do Governo Federal, o Casa Verde e Amarela (antigo Minha Casa Minha Vida). O programa oferece condições especiais de financiamento para famílias com renda mensal de até R$ 8.000,00, incluindo subsídios, taxas de juros reduzidas e uso do FGTS.
Subsídio de até R$ 47.500,00
Dependendo da sua renda familiar, você pode obter um subsídio do Governo Federal que reduz significativamente o valor do financiamento. Consulte nossos corretores para simular o valor do subsídio para a sua família.
Financiamento pela Caixa Econômica Federal
O financiamento do Residencial Toscana é realizado pela Caixa Econômica Federal, a maior instituição financeira do país no segmento habitacional. A Caixa oferece as melhores condições de financiamento para imóveis residenciais, com prazos longos e taxas de juros competitivas.
Vantagens do financiamento Caixa
- Prazo de até 360 meses (30 anos) para pagamento
- Taxas de juros reduzidas pelo programa Casa Verde e Amarela
- Possibilidade de uso do FGTS como entrada ou amortização
- Subsídio do Governo Federal conforme faixa de renda
- Parcelas que cabem no seu orçamento
- Seguro habitacional incluso
Faixas de Renda
| Faixa |
Renda Familiar |
Benefícios |
| Faixa 1 |
Até R$ 2.400,00 |
Maior subsídio, menores taxas de juros |
| Faixa 1,5 |
Até R$ 2.600,00 |
Subsídio e taxas reduzidas |
| Faixa 2 |
Até R$ 4.000,00 |
Subsídio parcial e taxas competitivas |
| Faixa 3 |
Até R$ 8.000,00 |
Taxas de juros diferenciadas |
Uso do FGTS
Você pode utilizar o saldo do seu FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço) para a compra do seu apartamento no Residencial Toscana. O FGTS pode ser usado de diferentes formas:
- Como entrada: Utilize o saldo como parte do valor de entrada do imóvel
- Para amortização: Reduza o saldo devedor ou o valor das parcelas
- Para pagamento parcial: Pague até 80% do valor das prestações com o FGTS a cada 12 meses
Requisitos para uso do FGTS
- Ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS
- Não possuir financiamento ativo no SFH
- Não ser proprietário de imóvel residencial na mesma cidade
- Imóvel deve ser para moradia própria
Documentação Necessária
Para dar entrada no financiamento, você precisará dos seguintes documentos:
Documentos pessoais
- RG e CPF (cópias e originais)
- Comprovante de estado civil (certidão de nascimento ou casamento)
- Comprovante de residência atualizado
Comprovação de renda
- Holerites dos últimos 3 meses
- Carteira de trabalho (CTPS)
- Declaração de Imposto de Renda (se declarante)
- Extrato bancário dos últimos 3 meses
- Para autônomos: extratos bancários e declaração de rendimentos
Para uso do FGTS
- Extrato atualizado do FGTS
- Carteira de trabalho completa
Simulação gratuita
Nossos corretores podem realizar uma simulação completa do financiamento sem compromisso, considerando sua renda, FGTS, subsídio disponível e o valor das parcelas. Entre em contato e descubra como é fácil realizar o sonho da casa própria.
Como Funciona o Processo
- Simulação: Nosso corretor faz uma simulação personalizada com base na sua renda e perfil
- Documentação: Você reúne os documentos necessários e entrega ao corretor
- Análise de crédito: A Caixa Econômica Federal analisa seu perfil e aprova o financiamento
- Assinatura do contrato: Com o crédito aprovado, você assina o contrato de financiamento
- Chaves: Após a conclusão das obras, você recebe as chaves do seu apartamento
